最近和几个准备买房的朋友聊天，大家总绕不开“边户到底能不能买”这个话题。网上有人说“聪明人不买边户”，也有人觉得边户采光好、视野开阔，是“香饽饽”。作为住过东边户、西边户和中间户的“过来人”，今天想掏心窝子说几句大实话。
先说我自己的体验。
头一次买房选了西边户，销售说“下午阳光好，冬天暖和”，结果住进去才发现，夏天简直是“烤箱模式”——下午两点开始，西晒的阳光把客厅晒得滚烫，开空调都压不住温度，电费比邻居家多了三分之一不说，沙发皮面晒得发皱，窗帘也褪成了“阴阳色”。
后来换了东边户，以为能避开西晒，结果梅雨季外墙渗水成了大问题，墙面霉斑擦了又长，墙角墙皮一块一块往下掉，修修补补花了不少钱。
再说说中间户。
我爸妈住的是中间户，一开始我还觉得“采光差、通风闷”，但住久了发现，人家冬天反而比我家暖和——两边都是邻居，墙体保温好，空调开20度就够；电梯井虽然有点噪音，但现在新楼盘隔音做得不错，关上门基本听不见；最关键是价格实在，同样面积比边户便宜小十万，对普通家庭来说，这钱够装个好点的厨房了。
不过边户也不是一无是处。
我表姐家的东边户就挺舒服——户型方正，南北通透，客厅和主卧都有大窗户，风从南边吹进来，北边窗户就能“兜”住，夏天开点窗就凉快；视野也开阔，站在阳台能看到小区花园，比中间户“看楼道”强多了。她还说，现在开发商防水做得好，她家外墙用了“夹心保温层”，梅雨季也没渗过水，西晒的话装个百叶帘，遮光又不挡景。
其实选边户还是中间户，真没有“标准答案”。
预算充足、在意采光和视野的，边户确实能提升居住体验，但得接受可能的西晒、渗水问题（最好选口碑好的开发商）；要是图省心、预算有限，中间户更稳当——保温好、噪音小，价格还实在。
买房就像选鞋子，合不合脚只有自己知道。
建议大家别光听销售“吹”，白天晚上都去看房：白天看采光，傍晚看西晒；晚上蹲楼道，听听电梯噪音；再找老住户聊聊，问问外墙漏不漏水、冬天冷不冷。
毕竟房子是要住十年、二十年的，多花点心思，才能少点后悔。
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